市規(guī)劃國土委關(guān)于印發(fā)《深圳市建設(shè)用地開工竣工管理辦法（試行）》的通知（深規(guī)土規(guī)[2018]11號）

、竣工期限按下表規(guī)則確定。

建筑高度（H）	建筑面積（L）	開工期限（年內(nèi)）	竣工期限（年內(nèi)）
H≤100m	L≤5萬m2	1	3
	5萬m2<L≤10萬m2	1.5	3.5
	L〉10萬m2	1.5	4
H＞100m	L≤5萬m2	2	4.5
	5萬m2<L≤10萬m2	2	5
	L〉10萬m2	2.5	6

　

　*表格所稱開工期限

、竣工期限，均自劃撥決定書簽發(fā)之日或出讓合同簽訂之日起算。

　　

（三）非住房類建設(shè)項(xiàng)目地下室≥3層的

，其開工日期可以在前款規(guī)定基礎(chǔ)上再延長6個月，竣工期限相應(yīng)順延。

　　

（四）項(xiàng)目按時開工后

，在竣工前經(jīng)批準(zhǔn)提高容積率（增加建筑面積）的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議時,按總建筑面積參照上表重新核定竣工期限；在項(xiàng)目竣工后經(jīng)批準(zhǔn)提高容積率（增加建筑面積）的，簽訂補(bǔ)充協(xié)議時,增加部分建筑面積按上表核定竣工期限。

　　

（五）出讓用地存在地質(zhì)條件特別復(fù)雜等其他特殊情形的

，土地使用權(quán)出讓方組織論證后，可對用地的開工、竣工期限再另行規(guī)定、約定。

　　

第四條 土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)期間

，及時向土地使用權(quán)出讓方報告項(xiàng)目開工、建設(shè)進(jìn)度、竣工等情況。土地使用權(quán)人確實(shí)無法按劃撥決定書或出讓合同的規(guī)定、約定按時開工