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一

、經(jīng)營(yíng)性用地

1. 供地情況

1.1 總體情況

1.2 居住用地

1.3 商辦及公服用地

2. 成交情況

2.1 總體情況

2.2 居住用地

2.3 商辦及公服用地

二

、工業(yè)用地

1. 供地情況

2. 成交情況

2022年上半年，北京土地市場(chǎng)成交52宗國(guó)有建設(shè)用地

，其中工業(yè)用地13宗

，經(jīng)營(yíng)性用地39宗；總成交金額1067億元

，其中

，工業(yè)用地14.53億元，經(jīng)營(yíng)性用地1052.47億元

。

一

、經(jīng)營(yíng)性用地

1. 供地情況

1.1 總體情況

2022年上半年，北京土地市場(chǎng)供應(yīng)經(jīng)營(yíng)性用地40宗

，總用地面積195.57萬(wàn)㎡

，總建筑面積382.66萬(wàn)㎡。

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1.2 居住用地

2022年上半年

，北京土地市場(chǎng)共計(jì)供應(yīng)居住用地35宗

，總土地面積180.87萬(wàn)㎡，總建筑面積344.45萬(wàn)㎡

。

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圖片6.png

1.3 商辦及公服用地

2022年上半年

，北京土地市場(chǎng)共計(jì)供應(yīng)商辦及公服用地5宗，總土地面積14.7萬(wàn)㎡

，總建筑面積38.21萬(wàn)㎡

。

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2. 成交情況

2.1 總體情況

2022年上半年，北京成交經(jīng)營(yíng)性用地39宗

，總土地面積176.62萬(wàn)㎡

，總建筑面積364.9萬(wàn)㎡，成交總額1052.47億元

。

圖片10.png

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2.2 居住用地

2022年上半年

，北京成交居住用地31宗，成交總土地面積154.24萬(wàn)㎡

，成交總建筑面積305.62萬(wàn)㎡

，總成交金額979.8億元，成交樓面均價(jià)32059元/㎡

，整體溢價(jià)率4.91%

。

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圖片19.png

2.3 商辦及公服用地

2022年上半年，北京土地市場(chǎng)共計(jì)成交商辦及公服用地8宗

，成交總土地面積22.39萬(wàn)㎡

，成交總建筑面積59.29萬(wàn)㎡

，成交總金額72.67億元，成交樓面均價(jià)12257元/㎡

，整體溢價(jià)率0.00%

。

圖片20.png

圖片21.png

圖片22.png

圖片23.png

圖片24.png

二

、工業(yè)用地

1. 供地情況

2022年上半年

，北京土地市場(chǎng)供應(yīng)工業(yè)用地15宗，總用地面積150.76萬(wàn)㎡

，總建筑面積175.58萬(wàn)㎡

。

圖片25.png

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圖片27.png

2. 成交情況

2022年上半年，北京工業(yè)用地成交13宗

，成交總土地面積137.58萬(wàn)㎡

，成交總建筑面積158.09萬(wàn)㎡,成交總金額14.53億元，成交樓面均價(jià)919元/㎡

，整體溢價(jià)率0.00%

。

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（華盛興偉工程經(jīng)濟(jì)與審計(jì)研究院不動(dòng)產(chǎn)研究所周墩）

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2022年上半年北京土地市場(chǎng)報(bào)告

1. 供地情況

1.1 總體情況

1.2 居住用地

1.3 商辦及公服用地

2. 成交情況

2.1 總體情況

2.2 居住用地

2.3 商辦及公服用地

1. 供地情況

2. 成交情況