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各區(qū)、縣人民政府

，市政府各委

、辦、局

，各市屬機(jī)構(gòu)：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

、《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例〉辦法》和國土資源部關(guān)于城市基準(zhǔn)地價更新工作的部署，為進(jìn)一步加強(qiáng)土地資產(chǎn)管理

，完善科學(xué)的地價管理體系

，規(guī)范土地市場秩序，發(fā)揮政府的指導(dǎo)調(diào)控作用

，本市對國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價(以下簡稱基準(zhǔn)地價)進(jìn)行了更新

，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、在土地市場總體價格水平發(fā)生重大變化情況下

，市政府將及時對基準(zhǔn)地價進(jìn)行全面更新

；市國土局可根據(jù)土地市場價格變化情況，對基準(zhǔn)地價進(jìn)行局部更新

。

二

、宗地出讓、轉(zhuǎn)讓價格須參照基準(zhǔn)地價

，按照規(guī)定程序

，使用合理的評估方法確定。其中

，宗地出讓價格須經(jīng)市國土局審核后確定

；其他用途的評估可參照執(zhí)行。

三

、《北京市基準(zhǔn)地價更新成果》包括基準(zhǔn)地價表

、基準(zhǔn)地價使用說明、基準(zhǔn)地價級別(區(qū)片)范圍說明及示意圖

、應(yīng)用基準(zhǔn)地價測算宗地價格方法和修正系數(shù)附表

，與本通知一并印發(fā)，并于印發(fā)之日起施行

，《北京市人民政府關(guān)于調(diào)整本市出讓國有土地使用權(quán)基準(zhǔn)地價的通知》(京政發(fā)〔2002〕32號)同時廢止

。

四、市政府有關(guān)部門要做好相關(guān)政策的銜接工作

，施行中的具體問題由市國土局負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決

。

北京市人民政府

2014年8月26日

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總部:江蘇省南京市建鄴區(qū)夢都大街176-3號華盛興偉大廈

上海:上海市虹口區(qū)東寶興路157號精武大廈1801室

北京:北京市海淀區(qū)蓮花池東路53號瑞海大廈879室

廣州:廣州市越秀區(qū)東風(fēng)東路750號廣聯(lián)大廈1407-12室

杭州:浙江省杭州市蕭山區(qū)皓月路188號萬和國際中心6幢15層

天津:天津市河?xùn)|區(qū)春華街道福建大廈1001

成都:四川省成都市金牛區(qū)蜀西路46號盛大國際2棟1001號

重慶:重慶市九龍坡區(qū)科園一路30號華碩潮創(chuàng)城4樓20號

太原:山西省太原市杏花嶺區(qū)建設(shè)北路196號太鐵廣場A座1510室

聯(lián)系電話:025-83213161

電子信箱:hsxw97@greatchinaca.com

聯(lián) 系人:陳小姐

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北京市人民政府關(guān)于更新出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)基準(zhǔn)地價的通知（京政發(fā)[2014]26號）