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各地方房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織

、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員以及有關(guān)單位和個人：

為保障房源信息真實有效

，規(guī)范房地產(chǎn)中介行為

，維護房地產(chǎn)市場秩序，保護房地產(chǎn)交易當(dāng)事人合法權(quán)益

，經(jīng)廣泛深入調(diào)查研究

，并充分征求意見，我會制定了《“真房源”標(biāo)識指引（試行）》

，已經(jīng)我會三屆六次常務(wù)理事會（通訊會議）審議通過，現(xiàn)予發(fā)布

，自發(fā)布之日起施行

。

本指引使用過程中發(fā)現(xiàn)的問題和有關(guān)建議，請及時與我會聯(lián)系

。

附件：“真房源”標(biāo)識指引（試行）

中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會

2018年10月15日

附件

“真房源”標(biāo)識指引（試行）

第一條為保障房源信息真實有效

，規(guī)范房地產(chǎn)中介行為

，維護房地產(chǎn)市場秩序，保護房地產(chǎn)交易當(dāng)事人合法權(quán)益

，制定本指引

。

第二條本指引適用于對真房源的標(biāo)注、識別

、認定等

。

第三條本指引所稱房源，是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)根據(jù)房屋所有權(quán)人委托對外出售的房屋

。

第四條真房源應(yīng)當(dāng)同時符合依法可售

、真實委托、真實狀況

、真實價格

、真實在售的要求。

第五條依法可售

，要求房源信息中的房屋是依據(jù)現(xiàn)行法律

、法規(guī)和政策可以出售的，不存在現(xiàn)行法律

、法規(guī)和政策禁止出售

、限制出售等不符合交易條件的情形。

第六條真實委托

，要求房源信息中的房屋是其所有權(quán)人有出售意愿的

，且與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂了房屋出售經(jīng)紀服務(wù)合同或者以其他方式明確表示委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出售。

第七條真實狀況

，要求房源信息中的房屋區(qū)位

、用途、面積

、結(jié)構(gòu)

、戶型、圖片等狀況

，應(yīng)當(dāng)與房屋登記狀況及客觀事實一致

，不存在誤導(dǎo)性表述和虛假宣傳。

第八條真實價格

，要求房源信息中的房屋標(biāo)價

，是房屋所有權(quán)人委托公布或者當(dāng)前明確表示同意發(fā)布的出售價格。

第九條真實在售

，要求房源信息中的房屋當(dāng)前正在出售中

，不存在房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其經(jīng)紀從業(yè)人員已知或者應(yīng)知已成交和出售委托失效的情形。

第十條法律

、法規(guī)和政策對房源信息真實有效另有規(guī)定的

，應(yīng)當(dāng)同時符合其規(guī)定

。

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、住房租賃企業(yè)對外出租房屋的真房源標(biāo)識

，可參照本指引

。

第十一條本指引由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會負責(zé)解釋。

第十二條本指引自發(fā)布之日起施行

。

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轉(zhuǎn)發(fā)中房學(xué)關(guān)于發(fā)布《“真房源”標(biāo)識指引（試行）》的通知（中房學(xué)[2018]35號）