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蘇建價(jià)〔2016〕154號(hào)

省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于建筑業(yè)實(shí)施營(yíng)改增后

江蘇省建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的通知

各省轄市建設(shè)局（建委）

，省各有關(guān)廳（局）

，各有關(guān)單位：

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）

，我省建筑業(yè)自2016年5月1日起納入營(yíng)業(yè)稅改征增值稅（以下簡(jiǎn)稱“營(yíng)改增”）試點(diǎn)范圍

。按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于做好建筑業(yè)營(yíng)改增建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整準(zhǔn)備工作的通知》（建辦標(biāo)〔2016〕4號(hào)）要求，結(jié)合我省實(shí)際

，按照“價(jià)稅分離”的原則

，現(xiàn)就建筑業(yè)實(shí)施“營(yíng)改增”后我省建設(shè)工程計(jì)價(jià)定額及費(fèi)用定額調(diào)整的有關(guān)內(nèi)容和實(shí)施要求通知如下，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行

。

一

、本次調(diào)整后的建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)適用于我省行政區(qū)域內(nèi)，合同開工日期為2016年5月1日以后（含2016年5月1日）的建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)承包項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)工程”）

。合同開工日期以《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期為準(zhǔn)

；未取得《建筑工程施工許可證》的項(xiàng)目，以承包合同注明的開工日期為準(zhǔn)

。

本通知調(diào)整內(nèi)容是根據(jù)營(yíng)改增的規(guī)定和要求等修訂的

，不改變現(xiàn)行清單計(jì)價(jià)規(guī)范和計(jì)價(jià)定額的作用、適用范圍

。

二

、按照《關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)），營(yíng)改增后

，建設(shè)工程計(jì)價(jià)分為一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法

。除清包工工程、甲供工程

、合同開工日期在2016年4月30日前的建設(shè)工程可采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法外

，其他一般納稅人提供建筑服務(wù)的建設(shè)工程，采用一般計(jì)稅方法

。

三

、甲供材料和甲供設(shè)備費(fèi)用不屬于承包人銷售貨物或應(yīng)稅勞務(wù)而向發(fā)包人收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用范圍之內(nèi)。因此

，在計(jì)算工程造價(jià)時(shí)

，甲供材料和甲供設(shè)備費(fèi)用應(yīng)在計(jì)取甲供材料和甲供設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)保管費(fèi)后，在稅前扣除

。

四

、一般計(jì)稅方法下，建設(shè)工程造價(jià)=稅前工程造價(jià)×（1+11%），其中稅前工程造價(jià)中不包含增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額

，即組成建設(shè)工程造價(jià)的要素價(jià)格中

，除無增值稅可抵扣項(xiàng)的人工費(fèi)、利潤(rùn)

、規(guī)費(fèi)外

，材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)

、管理費(fèi)均按扣除增值稅可抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額后的價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱“除稅價(jià)格”）計(jì)入

。由于計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)發(fā)生變化，費(fèi)用定額中管理費(fèi)

、利潤(rùn)

、總價(jià)措施項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)費(fèi)率需相應(yīng)調(diào)整

。經(jīng)測(cè)算

，調(diào)整后的費(fèi)率具體見附件1。

現(xiàn)行各專業(yè)計(jì)價(jià)定額中的材料預(yù)算單價(jià)

、施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)均按除稅價(jià)格調(diào)整

。調(diào)整表格見附件2、附件3（以電子版形式發(fā)布）

。

同時(shí)

，城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加及地方教育附加

，不再列入稅金項(xiàng)目?jī)?nèi)

，調(diào)整放入企業(yè)管理費(fèi)中。

五

、簡(jiǎn)易計(jì)稅方法下，建設(shè)工程造價(jià)除稅金費(fèi)率

、甲供材料和甲供設(shè)備費(fèi)用扣除程序調(diào)整外

，仍按營(yíng)改增前的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

六

、由于一般計(jì)稅方法和簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的建設(shè)工程計(jì)價(jià)口徑不同

，本通知發(fā)布之日后發(fā)布招標(biāo)文件的招投標(biāo)工程，應(yīng)在招標(biāo)文件中明確計(jì)稅方法

；合同開工日期在2016年5月1日以后的非招投標(biāo)工程

，應(yīng)在施工合同中明確計(jì)稅方法。對(duì)于不屬于可采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的建設(shè)工程

，不能采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法

。

七、凡在我省行政區(qū)域內(nèi)銷售的計(jì)價(jià)軟件，其定額和工料機(jī)數(shù)據(jù)庫(kù)

、計(jì)價(jià)程序

、成果文件均應(yīng)按本通知要求進(jìn)行調(diào)整。

八

、各級(jí)造價(jià)管理機(jī)構(gòu)要做好營(yíng)改增后我省計(jì)價(jià)依據(jù)調(diào)整的宣貫實(shí)施工作

，并及時(shí)調(diào)整材料指導(dǎo)價(jià)和信息價(jià)發(fā)布模板和指數(shù)指標(biāo)價(jià)格。各級(jí)招投標(biāo)監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)調(diào)整電子評(píng)標(biāo)系統(tǒng)

。

九

、本通知發(fā)布之日前已經(jīng)開標(biāo)的招投標(biāo)工程或簽訂施工合同的非招投標(biāo)工程，且合同開工日期在2016年5月1日以后的

，如原投標(biāo)報(bào)價(jià)或施工合同中未考慮營(yíng)改增因素

，應(yīng)簽訂施工合同補(bǔ)充條款，明確營(yíng)改增后價(jià)款調(diào)整辦法

。

本通知發(fā)布之日前已經(jīng)發(fā)出招標(biāo)文件的尚未開標(biāo)的招投標(biāo)工程

，應(yīng)發(fā)布招標(biāo)文件補(bǔ)充文件，按營(yíng)改增調(diào)整后的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行

。

本通知發(fā)布之日后發(fā)布招標(biāo)文件的招投標(biāo)工程或簽訂施工合同的非招投標(biāo)工程

，均應(yīng)按本通知規(guī)定按營(yíng)改增調(diào)整后的計(jì)價(jià)依據(jù)執(zhí)行。

附件： 1. 《江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額》（2014年）營(yíng)改增后調(diào)整內(nèi)容