市政府關(guān)于印發(fā)南京市市場化租賃住房建設(shè)管理辦法的通知(寧政規(guī)字[2019]9號)

，由規(guī)劃資源部門牽頭受理。

（三）辦理施工許可，本階段分為施工圖設(shè)計文件（消防設(shè)計文件）審查和施工許可證核發(fā)兩個事項

。建設(shè)單位將施工圖設(shè)計文件報工程建設(shè)項目審批綜合服務(wù)窗口，并提供本階段審批的其他審批材料。施工圖設(shè)計文件審查完成后，實名制管理、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)、安全監(jiān)督備案與施工許可證核發(fā)合并辦理，由建設(shè)主管部門牽頭受理。

（四）辦理竣工驗收手續(xù)

，本階段分為各部門聯(lián)合驗收服務(wù)和竣工驗收備案兩個事項。工程建設(shè)項目具備法定竣工驗收條件后，建設(shè)單位向聯(lián)合驗收綜合服務(wù)窗口提交竣工驗收申請和相應(yīng)紙質(zhì)和電子文檔，由建設(shè)主管部門牽頭受理。

第十三條  建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在租賃住房竣工備案后60日內(nèi)

，申請辦理不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地出讓合同和規(guī)劃核準用途依法登記，在不動產(chǎn)登記簿及權(quán)屬證書附記欄注明“租賃住房”。

第十四條  項目首次登記后10個工作日內(nèi)或竣工驗收合格后60日內(nèi)

，江北新區(qū)、各區(qū)房產(chǎn)部門應(yīng)指導(dǎo)產(chǎn)權(quán)單位將由房產(chǎn)測繪單位出具的以套（間）為最小單元的測繪成果及其他項目信息錄入市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺。

第三章  集體土地建設(shè)

第十五條  利用集體土地建設(shè)租賃住房的

，實施主體原則上為項目所在鎮(zhèn)街或村集體經(jīng)濟組織。

鼓勵集體經(jīng)濟組織通過入股

、聯(lián)營等方式與其他經(jīng)濟組織合作開發(fā)建設(shè)，合作雙方需成立新企業(yè)實施項目開發(fā)建設(shè)的，集體經(jīng)濟組織所占份額比例必須高于50%。

第十六條  確定集體土地建設(shè)租賃住房項目前

，原則上應(yīng)征得擬占用土地所有權(quán)所屬集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員或村民代表同意，保證集體經(jīng)濟組織自愿實施