江蘇省高級(jí)人民法院關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償行政案件若干問(wèn)題審理指南

；

（2）房屋性質(zhì)認(rèn)定錯(cuò)誤;

（3）未經(jīng)登記建筑被認(rèn)定為違法建筑錯(cuò)誤

。

（四）確認(rèn)違法判決

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、房屋征收決定依法應(yīng)當(dāng)撤銷，但撤銷會(huì)給國(guó)家利益、社會(huì)公共利益造成重大損害的，判決確認(rèn)違法。確有必要的，可以根據(jù)具體案情判決采取降低風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、補(bǔ)足補(bǔ)償安置費(fèi)用、調(diào)整產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源等相應(yīng)的補(bǔ)救措施。

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、房屋征收決定、房屋補(bǔ)償決定程序輕微違法，但對(duì)原告權(quán)利不產(chǎn)生實(shí)際影響，沒(méi)有必要撤銷的，判決確認(rèn)違法。

（五）無(wú)效判決

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、被訴房屋征收決定、房屋補(bǔ)償決定系沒(méi)有法律、法規(guī)授權(quán)的開發(fā)區(qū)管理機(jī)構(gòu)作出，判決確認(rèn)房屋征收決定、房屋補(bǔ)償決定無(wú)效。

（六）變更判決

52、評(píng)估時(shí)點(diǎn)正確

，被征收房屋評(píng)估價(jià)格正確，房屋面積認(rèn)定錯(cuò)誤的，可以判決變更補(bǔ)償決定的內(nèi)容。

53、房屋補(bǔ)償決定給予貨幣補(bǔ)償

，評(píng)估時(shí)點(diǎn)錯(cuò)誤，雙方當(dāng)事人同意調(diào)整評(píng)估時(shí)點(diǎn)另行評(píng)估的，可以根據(jù)新的評(píng)估報(bào)告判決變更補(bǔ)償決定的內(nèi)容。

（七）履行判決

54、原告請(qǐng)求被告履行補(bǔ)償安置法定職責(zé)理由成立的

，判決被告在合理期限內(nèi)作出房屋補(bǔ)償決定。

（八）調(diào)解與行政調(diào)解書制作

55、通過(guò)調(diào)解促使雙方當(dāng)事人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議

，原告自愿撤訴的，審查后依法裁定是否準(zhǔn)許撤訴。

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、房屋補(bǔ)償決定存在合理性問(wèn)題，原告訴求合理，在依法調(diào)解的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議的，可以根據(jù)當(dāng)事人的要求出具行政調(diào)解書。

（九）司法建議

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、房屋征收決定和房屋補(bǔ)償決定合法性、合理性存在問(wèn)題的，必要時(shí)可以向被告發(fā)送司法建議指出問(wèn)題，并要求被告在合理時(shí)間內(nèi)反饋整改意見(jiàn)。

五

、附則

58、本指南自下發(fā)之日起施行

。各地法院應(yīng)參照本指南依法審理此類行政案件。

59、本指南由江蘇省高級(jí)人民法院審判委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋

。

2020年11月11日

（來(lái)源：江蘇省高級(jí)人民法院）